房屋租賃合同

合同編號__________ 

本合同雙方當事人： 
出租方（以下簡稱甲方）：________________________ 
(本人)(法定代表人)姓名：________國籍：__________ 
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：____________________ 
地址：_______________________，郵遞區號：_______ 
聯繫電話：_______； 傳真：_______；E-mail:________ 

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ 
(本人)(法定代表人)姓名：________國籍：___________ 
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：____________________ 
地址：_______________________，郵遞區號：_______ 
聯繫電話：_______； 傳真________；E-mail:_______ 

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》及其 他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列 房屋的租賃達成如下協定： 

第一條 房屋基本情況 
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________；位於第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構爲_________，建築面積_______平方米（其中實際建築面 積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米）；該房屋 的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房 屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地産權證號〕爲：

第二條 房屋用途 
該房屋用途爲____________________。 
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 

第三條 租賃期限 
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。 

第四條 租金 
該房屋租金爲（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出 租方不得以任何理由任意調整租金。 

第五條 付款方式 
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個 月的___日交付給甲方。 

第六條 交付房屋期限 
甲方于本合同生效之日起 ____日內，將該房屋交付給乙方。 

第七條 甲方對産權的承諾 
甲方保證在出租該房屋沒有産權糾紛；除補充協定另有約定外，有關按揭、抵 押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項， 由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 

第八條 維修養護責任 
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔 責任並賠償損失。 
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執 行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定 
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋 結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約 定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任： 
1．水、電費； 
2．煤氣費； 
3．電話費； 
4．物業管理費； 
5．________________； 
6．________________。 
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有 關的費用，均由乙方支付。 

第十一條 租賃期滿 
租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續 租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙 方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。 

第十二條 因乙方責任終止合同的約定 
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙 方負責賠償： 
1．擅自將承租的房屋轉租的； 
2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的； 
3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的； 
4．拖欠租金累計達____個月； 
5．利用承租房屋進行違法活動的； 
6．故意損壞承租房屋的； 
7．_____________________________。 

第十三條 提前終止合同 
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方 協商後簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終 止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。 

第十四條 登記備案的約定 
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 ______申請登記備案。 

第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方 交納年度租金的_____%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方 有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。 

第十六條 不可抗力 
    因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 

第十七條 其他 
  本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。補充協定與本合同不 一致的，以補充協定爲准。 

第十八條 合同效力 
  本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填 寫的文字與印刷文字具有同等效力。 
本合同及其附件和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法 律、法規執行。 

第十九條 爭議的解決 
  本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙 方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對 雙方均有約束力。 

第二十條 合同份數 
  本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。 

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿        乙方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
授權代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿         授權代表（簽字）＿＿＿＿＿＿＿ 
____年__月___日                    _____年___月__日 
於_______                    於_______ 

附件一： 
房屋平面圖 

附件二： 
房屋附著設施